Strumento · Manutenzione e riparazione
Determinare l'intervallo di verifica degli impianti elettrici
Assegna a un impianto, in base a uso, età, ambiente e cerchia di persone, un intervallo di ripetizione sensato.
Quando andrebbe verificato di nuovo questo impianto elettrico?
Prossima verifica tra-anni
Perché questa domanda non è banale
Un impianto elettrico invecchia in modo invisibile. I morsetti si allentano per gli sbalzi di temperatura, gli isolamenti diventano fragili, gli interruttori differenziali perdono nel corso degli anni sicurezza di intervento. Niente di tutto questo si annuncia prima di venire notato, e quando viene notato raramente è un buon momento. Proprio per questo esistono verifiche periodiche, invece di aspettare i sintomi.
Quanto spesso si debba verificare dipende da più cose contemporaneamente: dall'uso, perché un'azienda sollecita il proprio impianto in modo diverso da una casa; dall'età dell'impianto, perché gli impianti di prima della diffusione generalizzata della protezione differenziale portano un rischio diverso; e dall'ambiente, perché umidità, polvere e temperatura accelerano l'invecchiamento. Negli immobili in locazione si aggiunge la cerchia di persone, perché lì usa l'impianto qualcuno che non lo conosce.
Il calcolatore qui sotto pondera questi punti e propone un intervallo. Non sostituisce alcuna prescrizione di legge o contrattuale con l'assicurazione, perché nel singolo caso può essere più severa, soprattutto per gli impianti a uso commerciale. Risponde alla domanda che nella pratica viene posta più spesso: se un impianto che da anni funziona senza problemi sia davvero ancora senza problemi.
Come si calcola
- Valore di partenza: 5 anni
- Uso: casa di abitazione usata dal proprietario +0. Immobile residenziale in locazione −1. Ufficio e commercio −1. Ristorazione e ricettività −2. Officina e produzione −2. Agricoltura −2. Edificio pubblico −2
- Età dell'impianto: meno di 10 anni +1. da 10 a 25 anni +0. da 25 a 40 anni −1. oltre 40 anni −2
- Ambiente: asciutto e normale +0. Umido o polveroso −1. Area esterna o ambiente bagnato −1. Con esposizione chimica −2
- Protezione differenziale presente: sì +0. No o sconosciuto −2
- Anomalie note come protezioni che scattano o quadri caldi: −2
- Il risultato viene limitato da 1 a 5 anni. Con un valore calcolato inferiore a 1 la raccomandazione è: far verificare a breve
Domande frequenti
Che cosa si fa effettivamente in una verifica?
Controllo a vista di quadri e morsetti, misura di resistenza di isolamento, impedenza dell'anello di guasto e resistenza di terra, verifica di funzionamento degli interruttori differenziali e controllo della corrispondenza nel quadro. Alla fine c'è un verbale con i valori misurati.
Il mio interruttore differenziale scatta ogni tanto, è grave?
Indica quasi sempre un problema reale, spesso una corrente di dispersione in un apparecchio o in un cavo umido. Riaccenderlo e basta sposta solo la causa. La ricerca del guasto inizia di norma dal quadro e da lì procede.
Ho bisogno di un verbale di verifica come locatore?
Amministrazioni condominiali e assicuratori richiedono nella pratica spesso un verbale scritto invece di un'assicurazione verbale. Documenta lo stato al momento della verifica e in caso di sinistro è l'unica base solida.
Un calcolatore non sostituisce un sopralluogo.
Il risultato qui sopra è un ordine di grandezza per la propria pianificazione. Diventa vincolante solo quando qualcuno è stato sull'immobile. Il servizio corrispondente è verifica e riparazione di impianti elettrici.
Altri strumenti
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